招租通告基本情形

项目名称

位于石湖滨湖景区吴越潮音休闲吧果真招租

项目编号

委托方

苏州一甲园林运营有限公司

内部决议
情    况

2024年6月24日苏州一甲园林运营有限公司
董事会暂时聚会决议

出租行为
批准单位

苏州一甲园林运营有限公司

挂牌起始日

2024年8月5日

挂牌终止日

2024年8月19日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个事情日为一个周期延伸通告期，，最多延伸（3）个周期

标的资产看样

看样联系人：张涛

报名需要
注重事项

1、通告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，，请至少提前半天预约。。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理挂号报名手续，，报名所在：苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务效劳中心四楼效劳大厅19、20号国有资产招租营业受理窗口。。
受理时间：上午9:00-11:00，，下昼13:00-16:00，，不含节沐日。。
3、意向承租方办理挂号报名手续时需提交响应质料（请按要求加盖公章、签字），，企业和其他组织包括：营业执照复印件、主要认真人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情形及允许函（机构或法人）》等；；；
；；自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情形及允许函（自然人）》等。。详细提供质料详见“承租方资格条件”栏。。
4、挂号报名限期竣事后，，将不再接受其他任何意向承租方报名。。

出租资产
基本情形

坐落位置

苏州市吴中区石湖滨湖景区吴越潮音距离石湖南门约1000m

资产类型

商业用房

所在楼层

1层

出租面积约（㎡）

53

租期（月）

36

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

是

装修水平、隶属设施等

简装

配套、情形、交通等

景区交通利便，，公交、地铁可达，，有停车场。。

其他披露事项

无产证，，资产现在使用中，，无免租期

评估价

33994元/年  

出租条件

租金挂牌底价

      48000元/年

租金支付要求

租金按年度支付，，先付后用。。

租金调解方法

每年涨幅3%

履约包管金

20000元

使用用途及要求

休闲吧谋划规模为预包装食物零售、茶饮、咖啡、干果、甜品、无油烟小吃、旅游纪念品等。。

与出租相关的
其他条件

1.衡宇以现状挂牌招租，，如需对衡宇举行装修、刷新及维护，，向委托方提出书面申请，，经委托方书面赞成后实验；；；
；；
2.水费按即市价（国家（省。┗ǖ南鬯郾曜迹┦杖　。电费按即市价（国家（省。┗ǖ南鄣缂郾曜迹┦杖，，变压器和线路等用电消耗凭证国家相关划定收取；；；
；；
3.租赁时代的相关证照及手续由承租方自行办理；；；
；；
4.租赁衡宇不得转租（整体或部分）本次租赁行为肩负无限连带担保责任；；；
；；
5.租赁时代的相关证照及手续由承租方自行办理；；；
；；
6.租赁衡宇不得转租（整体或部分）。。

承租方
资格条件

1.具有自力肩负民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织；；；
；；
2.意向承租方未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）宣布的失约被执行人名单；；；
；；意向承租方若为企业，，须知足信誉优异，，未被纳入天下工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）宣布的谋划异常名录或严重违法企业名单；；；
；；
3.具有优异的财务状态和支付能力；；；
；；
4.切合执律例则划定以及标的资产谋划业态要求为休闲吧。。
5 承租方需有景区同业态谋划履历（同业态为本标的物的出租用途包括项目；；；
；；证实质料为与恣意景区签署的条约）。。

报名包管金事项

交纳金额

人民币   20000   元

交纳限期

1、挂牌期满前支付至生意中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名时机。。
2、报名包管金须从意向承租方报名时所挂号的本单位或自己账户中接纳电子化方法一次性汇出。。

报名包管金
处置惩罚方法

成为最终承租方，，报名包管金转履约包管金（或
履约包管金和首期租金），，未成为最终承租方，，
报名包管金按原支付路径返回。。

遴选计划主要内容

至本通告挂牌期满，，
1、只征集到一个切合条件的意向承租方的，，可转为协议方法租赁，，由生意中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价。。
2、征集到两个及以上切合条件的意向承租方的，，由生意中心组织网络电子竞价方法确定最终承租方和租赁价。。
起拍价：48000元;加价幅度1000元（或1000元的整倍数）
3、自由竞价时间 10 分钟 延时竞价时间 3分钟

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个事情日内与委托方签署《资产租赁条约》，，承租方应于条约签署之日起7个事情日内一次性向生意中心指定监会计户付清首期租金和履约包管金。。
2、为；；；
；；ど飧鞣降恼比ㄒ，，委托方在此作出特殊提醒，，意向承租方一旦交纳报名包管金且通过资格确认，，即视为对如下内容作出允许。。非因委托方的缘故原由，，意向承租方保存以下任何一种情形，，应肩负缔约过失责任，，已经交纳的包管金优先用于支付生意组织方须要效劳用度（若有）后，，委托方有权申请划扣包管金，，包管金缺乏填补损失的，，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；；；
；；（2）被确定为最终承租方后在通告约准时间内拒绝签署《资产租赁条约》或未准时完成付款的。。
3、意向承租方若成为最终承租方，，需要做出以下允许：
（1）如从事谋划活动，，应自行认真获取依据执律例则和政府有关部分划定应具备的所有允许、批准和证照，，包管其租赁行为和谋划行为切合相关执律例则及政府有关部分划定。。
（2）不得将资产以任何形式分租、转租，，不得接纳名义上为相助、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并赞成随时接受委托方（包括清静、消防）例行检查事情。。
（3）条约终止时须将资产恢回复状，，或经委托方认可后，，承租方装修、刷新的资产无偿归委托方所有。。
4、本通告仅为本次项目的简要说明。。意向承租人在做出承租决议之前，，应首先仔细阅读本通告内容以及委托方提供的其他资料（意自承租方可在通告时代至线下报名所在审查项目租赁条约模板等资料），，并在本次招租通告挂牌时代举行实地考察，，充分评估危害，，审慎决议。。
5、标的无产证，，该租赁标的所有权人为苏州景物旅游生长有限公司，，现由苏州市苏园资产谋划有限公司委托甲公司谋划。。承租方与一甲公司签署租赁条约，，租金交至一甲公司指定账户。。
6、以上情形说明仅供参考，，不扫除有未知事项及瑕疵的保存（包括但不限于已见告部分），，委托方及信息宣布方对此不肩负任何责任；；；
；；意向承租方交纳报名包管金加入资产招租生意活动，，即批注已充分思量未知和瑕疵危害因素及其他综合因素，，愿意凭证出租资产目今现实状态承租；；；
；；意向承租方应充分思量未知和瑕疵危害因素及其他综合因素，，稳重决议。。